|
 |
 |
 |
| |
 |
| Emlak??l?k |
|
|
| |
|
E?itimli Emlak??lar Derne?i taraf?ndan d?zenlenen 'Kimler Emlak?? Olabilecek' konulu panelde emlak??l?k sekt?r?nde ya?anan geli?meler ele al?nd?. ?stanbul Ticaret Odas? (?TO) Emlak M??avirleri Meslek Komitesi Ba?kan? Azmi Sar?bay, yapt??? konu?mada, emlak??l?k sekt?r?n?n en ?nemli sorununun e?itim oldu?unu belirterek, "Emlak?? e?itiminin yasalla?mas?n? istiyoruz" dedi. 'Kimler Emlak?? Olabilecek' konulu panelde emlak??l?k sekt?r?nde ya?anan geli?meler ele al?n?rken, sekt?r?n tart??t??? konu ise g?ndemdeki Emlak M??avirli?i Kanun Tasar?s?
'Mortgage piyasay? canland?racak'
Ge?ti?imiz g?nlerde yasala?an mortgage yasas?na da de?inen Sar?bay, "Yeni yasa ile piyasa canlanacak. Mortgage'?n getirdi?i ivme, dinamizm, sinerji, bizim i?lerimizi ?ok art?racak" ?eklinde konu?tu. Sar?bay, mortgage yasas?n?n emlak al?m?nda kolayl?k sa?layaca??n? vurgulayarak, ?unlar? kaydetti:
"T?rk insan? emlak alma konusunda ?ok arzulu olmas?na ra?men, bu arzusunu ger?ekle?tirebilecek yat?r?m? yok. Mortgage ile uzun vadeli ev edinme konusunda bir yol a??l?yor. Bunun i?in ?lke ekonomisinin istikrarl?, kredi faiz oranlar?n?n d???k olmas? gerekiyor. Mortgage, fiilen uygulanmaya ge?mesi ile in?aat finansman? da sa?layaca?? i?in ?retimi tetikleyecek, talebi kam??layacak ve ?retimi art?racak."
'Sekt?r?n ?n? ?ok a??k'
Ko?ak Gayrimenkul Bankas? Kurucusu Y?lmaz Ko?ak da, gayrimenkul sekt?r?n?n ?n?n?n ?ok a??k oldu?unu belirterek, Mortgage yasas?yla birlikte i? piyasan?n ?ok canl? y?llar ge?irece?ini fakat sekt?rdeki e?itim eksikli?inin h?zla giderilmesi gerekti?ini s?yledi. Bu sorunun bilincinde olduklar?n? ifade eden Ko?ak, "Sanayi Bakanl???'n?n e?itimin ?ok y?nl? verilmesini engelleyen 1.3.3 E?itim Maddesi'ne Dan??tay'ca y?r?tmeyi durdurma karar? alarak Milli E?itim bakanl???na Ba?l? ?zel okullar taraf?ndan verilmesinin de yolunu a?t?k. Bu sayede e?itim alm?? emlak?? say?s? ?o?alarak kalite artacak. ??letmelerin kalitesi ve yeterlili?inin artmas? gerekiyor. Bunun i?in de Esnaf ve Sanatkarlara ba?l? Emlak??lar Odas? ve Ticaret Odalar?'n?n TSE Standardlar?'n?n zorunlu tuttu?u 40 metrekare ofis mecburiyetine ula?malar? i?in g?revlerini yapmalar? gerekiyor" dedi.
'Emlak??l?k u?acak'
Emlak M??avirleri Derne?i Y?netim Kurulu Ba?kan? R?za Kaymak?? da emlak??l?k sekt?r?nde son d?nemde ?ok h?zl? bir geli?menin ya?and???n? ve sekt?re ilginin artt???n? belirterek, "Liselerde, ?niversitelerde okullu emlak??lar ordusu yeti?iyor. Emlak??l?k u?acak, ama yak?t?n yar? yolda bitmemesi i?in yapmam?z gereken en ?nemli ?ey Emlak M??avirli?i Kanun Tasar?s?'n?n emlak m??avirlerinin kanunu olarak ??kmas?n? sa?lamakt?r" dedi. Kaymak??, emlak m??avirlerinin hukuka ve mevzuata uygunlu?unun, lisans ve sicil kay?tlar?n?n Emlak M??avirleri Kurulu taraf?ndan denetlenmesi gerekti?ini savundu.
Talip Y?r?ko?lu Emlak Hizmetleri Y?netim Kurulu Ba?kan? Talip Y?r?ko?lu da "Emlak M??avirleri Yasas? ??kar?lmal?, e?itimli olma ?art? mutlaka konmal?. Fakat kanun ??kar?lmadan ?nce mevcut y?netmeli?in denetlenmesi gerekiyor" diyerek, bu konuda emlak komisyoncu odalar? ile ticaret odalar?n? g?reve ?a??rd?. Emlak komisyoncular? ve m??avirlerinin e?itim, sermaye ve tecr?be kriterlerine g?re A,B,C gibi s?n?flara ayr?lmas?n? ?neren Y?r?ko?lu, bu durumun mesle?e ayr? bir ciddiyet getirece?ini savundu.
'Emlak d?nyas? h?z kazand?'
?stanbul ?niversitesi ??letme Fak?ltesi Finans Anabilim Dal? ??retim ?yesi Ali Hep?en ise 1994 ekonomik krizi ile 1999 Marmara depreminden b?y?k yara alan emlak d?nyas?n?n 2003-2004 y?llar?nda b?y?k h?z kazand???n? s?yledi. Konut sat??lar?n?n art???n? ve sekt?r?n b?y?d???n? belirten Hep?en, her y?l 300 bin yeni konut ihtiyac?n?n ortaya ??kt???n?, bu rakam?n 2010 y?l?nda 600 bin, 2015 y?l?nda ise 800 bin adede ??kmas?n?n beklendi?ini ifade etti.
Hep?en, geli?en d?nyada finans?n emlak??lar i?in b?y?k ?nem arz etti?ini belirterek, "Mortgage yasas?yla sabit faizli kredilerin yan? s?ra de?i?ken faizli krediler de olacak. Emlak??lar?n bu y?nde m??terilerini konut finansman? dan??man? olarak y?nlendirmeleri gerekecek. D?nyada bu hep bu y?nde geli?mekte" diye konu?tu. |
| |
|
|
|
|
 |
 |
 |
|
Satılık Konut (17)